안녕하세요. 32회 2차 합격한 재수생 이임순입니다.
 
직장생활하면서 시험준비 하시거나, 50대이면서 재수생이신 분들께 조금이나마 도움이 되고자 합격수기를 올려봅니다.
 
공부를 시작하게 된 동기
5~6년 전부터 공인중개사 자격증에 대해 관심을 갖게 되었지만, 직장을 다니고 있었기 때문에 ‘내가 과연 할 수 있을까?’라는 확신이 없어 생각만 하던중에 저희집 거실 창밖에 세종공인중개사학원생 모집 현수막이 걸려있는 것을 보게 되었습니다.(저희 집이 회전교차로와 도로변에 근접해 있어 현수막이 너무 정말 크게 보이더라구요.ㅎㅎ)
 
며칠 고민 끝에 퇴근하면서 학원에 방문하여 원장님과 상담을 하였습니다. 상담하면서 직장인도 학원에서 진행하는 과정대로 따라, 수업을 잘 들으면 합격할 수 있다는 확신과 믿음 생겨 야간반에 접수했습니다. 어떤 날은 너무 피곤하여 졸다가 오는 날도 있지만, 직장에서 야근하는 날을 제외하고는 무조건 출석하였습니다.
 
야간반으로 동차준비
2020년도 31회 때는 야간반으로 동차합격을 목표로 준비하며, 6과목을 다 하기에는 시간이 너무 부족하다는 것을 느꼈어요. 특히 공법, 공시법은 정말 어렵더라구요. 그래도, 수업듣고 동영상 강의로 복습하고 나름 꾸준히 공부했습니다.
 
4월부터는 평일에는 수업듣기에 집중하고, 주말에 1차 과목만 기본서 전체를 다 복습할 수 없어서 박문각 테마기출문제(학원에서 구입 가능함)를 구입하여 기출문제 틀린 문항을 기본서와 비교하면서 옳은 문장으로 표시하며 범위를 좁혀 나갔습니다.
 
과목마다 잘 이해가 안되거나 암기가 안되더라도 얽메이지 않고 그냥 넘겼어요. 핵심요약, 문제풀이, 특강, 동형모의고사과정을 통해 계속 반복학습을 하기 때문에 조금 늦더라도 자연스레 머릿속에 남게 됩니다.
 
하지만, 31회 시험 2차에서 2문제가 부족하여 1차만 합격했어요. 너무 속상하고 많은 아쉬움이 있었어요.
 
2차 준비
32회 2차 공부는 합격이 안되면 2년이라는 시간을 버리게 된다고 생각하니 너무 끔찍하더라구요. 직장에서 퇴사하고 3월부터는 집중하여 공부하기 시작했습니다.
1. 중개사법령
교수님 강의와 암기코드, 핵심요약집, 특강, 기출문제만으로 충분히 해결됩니다.

2. 공법
① 기본서를 정독하면서 기본서에 표시된 기출문제를 형광펜으로 줄쳐가면서 (학생때도 안했던) 저만의 요점정리 노트를 작성했습니다.
② 수업시간에는 기본서 및 핵심요약정리로 강의 듣고 요점정리 노트 활용은 1~2월 기본이론 및 3~4월 심화이론 동영상강의를 3월과 4월에 걸쳐 두달동안 반복해서 약 3회정도 들으면서 활용하였습니다.
③ 교수님께서 중요하다고 강조하면 다른색의 형광펜으로 표시하고 누락된 문항이 있으면 추가기재하거나 포스트잇을 활용하여 첨부했습니다.
④ 기출문제를 풀면서 틀린문항은 노트에 주의하라고 포인트 표시
 
★ 이렇게 하다보니 술술 문제가 눈에 보이게 되고 저는 공법이 제일 재미있었습니다. 다음은 제가 활용한 저만의 공법 노트입니다.


3. 공시법,세법 – 기본서, 핵심요약집, 기출문제 반복풀이
 
3월부터 학원 독서실을 신청하여 학원에서 저녁 6시까지 당일 강의내용을 기출문제풀이로 복습하였고, 집에서는 다음달 과목을 예습했습니다. 1월 강의때는 2월 강의 예습, 3월 강의때는 4월 강의 예습의 방법으로 매월 학습목표로 활용하였습니다.
 
박문각 모의고사
박문각 모의고사는 공부가 부족했어도 무조건 응시하세요. 시간배분 훈련이 절대적으로 필요합니다. 저는 모의고사에 출제된 문제를 핵심요약집에 형광펜으로 체크해 두었습니다.
 
9~10월 동형 모의고사
동형을 보고 나서는 틀린 문항을 맞는 지문으로 수정하여 복습하였습니다.
박문각 테마기출문제, 7~8월 교재로 사용하는 합격예상문제, 박문각 실전모의고사 10회분(장판지)을 활용하여 순서대로 반복하여 풀이하였습니다.
 
특강
특강은 본인의 현재의 성적이 어느 수준인지 알려주는 것 같아요. 놓치고 있던 부분도 다시 한번 체크하는 점검이 필요하거든요. 그리고 미리 특강자료를 받으면 먼저 시험치르듯 문제를 풀고 모르는 문제는 별도로 체크하여 특강날 더 집중해서 들을수 있어서 자기 점검을 할 수 있습니다.
 
문제풀이의 중요성
저는 문제풀이(기출문제 포함)가 중요하다고 생각합니다. 개인의 성향마다 다르겠지만, 5개의 보기중에 1번이나 2번이 정답이어도 5개의 보기 모두를 다 읽고 다음 문제로 넘어갑니다.
 
모의고사도 시간이 부족하여 훈련이 필요했거든요. 그리고 다음번 모의고사 때는 맞는 문항을 틀린 문항으로 출제하기도 하기 때문에 복습의 효과가 큽니다.
 
암기과목- 이해도 못하고 무조건 암기코드로 암기만 하면, 그때 뿐이에요.
기본, 심화, 핵심, 특강 강의 듣고 각과목 교수님께서 알려주시는 암기코드나 나만의 암기 방법으로 공부하면 조금 늦더라도 나중에는 문제만 봐도 자연스레 생각이 납니다.
 
공부하시다 힘들고 지치더라도 포기하지 마시고 건강 챙겨가며 공부하시면 합격이라는 좋은 결과가 기다리고 있습니다. 감사합니다.