안녕하세요. 저는 31회 동차 합격생 최용현입니다.
 
저는 퇴직 전부터 공인중개사 공부를 인강으로 혼자 해왔습니다. 그러다, 2019년 30회 시험에서 1차(민법,학개론)만 봤는데, 낙방했지요. 민법을 제대로 이해를 못하고 문제풀이만 했으니, 당연한 결과 겠지만요.
 
2020년 1월, 60대 초반의 나이로 퇴직후 실업급여 수급을 위해 구직활동을 해야 하는 상황이 오니, 안방마님께서 학원수강으로 구직활동을 대신할 수 있다며, 저를 2월 초, 학원수강에 강제 등록시켰습니다.
 
못이기는 척 시작하긴 했지만, 사실 저도 당장해야 할 일이 없다보니, 스스로 무기력하기도 하고, 뭔가 생산적인 활동을 다시 해보고 싶다는 마음이 있었던 지라, 학원 등록후에는 성실하게 수업에 참여하였습니다.
 
특별할 것 없는 제가 합격수기를 쓰려니, 쑥스럽긴 한데 공인중개사시험 합격에 특별한 비법이 어디 있겠습니까? 기본에 충실한 것이 그 방법이지 않을까 합니다.
 
1. 당일 동영상 복습
저는 그날 수업은 당일에 꼭 동영상으로 복습을 했습니다. 특강은 보통 하루에 8시간 이상 수업이 있는 경우라, 당일에는 못했지만, 나중에라도 다시 한번 복습은 꼭 했습니다. 시간이 지나고 보니, 기억력 감퇴가 상당한 제 나이대에는 합격의 당락이 결국 체력에 달렸다는 생각이 들었습니다. 공부는 엉덩이로 한다고 하지요. 매일매일 수업에 참석하고, 꾸준한 복습을 할 수 있는 끈기만이 합격에 다다를수 있는 티켓이라고 생각합니다.
 
2. 민법 – 이해와 판례 위주로
2019년 30회 1차 시험에서 민법을 해결하지 못해 떨어진 경험이 있어, 1차는 민법 위주로 공부했습니다. 공인중개사 공부는 민법만 잡으면 합격할 수 있다는 말이 있을 정도로 민법이 모든 과목중에서 차지하는 심리적인 비중이 그만큼 크다고 말할 수 있습니다. 민법은 충분한 이해가 수반되지 않으면 합격 점수를 받기가 어렵습니다. 저는 동영상을 여러번 돌려보고, 이해를 바탕으로 한 판례 위주로 공부를 했습니다.
 
3. 부동산학개론 – 답안지를 보고 역으로 이해
민법에 치중하다 보면 상대적으로 학개론에 소홀해 지기가 쉬운데, 학개론은 기본적으로 교수님이 이끌어 주시는 대로 따라만 갔습니다. 단지, 저는 답안지를 보고 푸니까 이해가 잘 되더라구요.
 
4. 2차 과목
2차 과목은 동차합격을 목표로 하는 경우, 모의고사에서 1차과목의 합격점수가 나오기 시작하면 본격적으로 시작하게 되는데, 저는 시간이 부족해 2차 과목은 특강자료 위주로 박문각 실전모의고사와 9~10월 동형모의고사 시험지를 위주로 정리했습니다. 이번에 공법이 어려웠다고 다들 말씀하시는데, 저는 특강을 위주로 공법을 공부했는데도, 우려했던 것보다 비교적 성적이 나와 운좋게 공법에서 70점을 받았습니다.
 
5. 학원 프로그램 대로
저는 박문각 모의고사는 쏜다 이벤트 덕에 거의 무료로 응시하였고, 특강은 모두 참여하였습니다. 합격을 위해 학원에 와서 오프라인 공부를 결심하였기에, 학원에서 준비한 프로그램에 최대한 충실히 따르려고 노력하였습니다.
 
6. 시험 시간 배분 연습
갈수록 시험 지문이 길어지고 있다고 합니다. 시간 내에 문제를 다 풀지도 못하는 상황이 제게도 온 것입니다. 저도 이번에 부동산학개론에서 시간 부족으로 몇 문제를 못풀었습니다. 시험 종료후 문제를 다시 살펴보니, 다 풀 수 있는 거였는데, 시간이 촉박하여 해결하지 못한 것들이더라구요.

1년 정도 학원에서 열심히 공부를 하시면, 몰라서 떨어지는게 아니라, 연습이 부족하여 떨어지는 게 아닐까 하는 생각이 들었습니다. 특히, 긴 지문을 시간내에 읽기 위해서는 평소에도 읽기 연습이 필요합니다. 그 연습에는 기본서 읽기 만한 것이 없다고 생각됩니다. 그리고, 매달 보는 박문각 모의고사나 9~10월의 동형모의고사를 실전과 같은 마음으로 치르는 것이 아주 중요합니다. 그래야 내게 부족한 점이 무엇인지 미리 파악하고 해결할 수 있으니까요.
 
7. 건강관리
저는 시험과 가까워지기 시작할 무렵부터, 불면증으로 좀 고생을 했습니다. 시험에 대한 압박인지 뭔지, 스스로는 스트레스 안받고 공부한다고 생각했는데, 저도 모르게 스트레스를 받고 있었나 봐요. 여러분들도 평소에 건강관리를 잘하시기를 당부드려요. 현재 여러 가지 현실 상황으로 운동까지는 어려워도, 공부 중간중간 산책이라도 하시면 좋을 듯 합니다.
 
 
우리 모두 합격의 방법은 이미 다 알고 있어요.
무결석, 반복학습, 그리고 학원 프로그램 전적으로 신뢰하고 따르기.
스스로를 믿고 이대로만 하시면 됩니다.
 
이상 세종공인중개사학원 4기 합격생 최용현이었습니다.
끈기를 가지고 최선을 다한다면 분명 좋은 운이 따르고 좋은 추억이
뒤따를 것입니다.
여러분의 합격을 진심으로 기원합니다.